Khu vực dọc theo các tuyến Vành đai 2 và Vành đai 3 của TP.HCM đã ghi nhận sự gia tăng chóng mặt về nguồn cung chung cư. Trước năm 2015, khu vực vùng ven các trục hạ tầng như Vành đai 2, Vành đai 3 và Vành đai 4 chỉ có khoảng 324 dự án chung cư triển khai. Đến nay, con số này tăng lên khoảng 1.050 dự án, tương đương gấp 3,2 lần sau một thập kỷ.
Sự gia tăng nhà ở dọc các trục đường vành đai đã giúp giải tỏa bớt áp lực dân cư cho khu vực trung tâm hiện hữu vốn đã quá tải. Hạ tầng giao thông đi trước đã tạo điều kiện cho các khu đô thị hiện đại mọc lên, thu hút tầng lớp dân cư trẻ và người lao động có thu nhập khá dịch chuyển ra ngoại ô sinh sống.
Tuy nhiên, sự gia tăng này cũng đi kèm với áp lực lớn về mặt quản lý đô thị. Việc tập trung quá nhiều dự án cao tầng trong thời gian ngắn yêu cầu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện phải phát triển tương ứng để tránh tình trạng tắc nghẽn cục bộ.
Bên cạnh đó, mức giá tại các khu vực này cũng có xu hướng tăng cao do chi phí đầu tư hạ tầng lớn, tạo ra những thách thức nhất định cho nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực với mức tài chính trung bình. Tổng thể, đây vẫn là một xu thế tất yếu khi quỹ đất trung tâm cạn kiệt và giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện.
