VNREA vừa yêu cầu các sàn giao dịch, công ty môi giới và nhà môi giới cá nhân khắp cả nước chấm dứt ngay những hành vi như cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, ưu tiên chọn căn hộ, cũng như việc thu tiền giữ chỗ, phí đặt chỗ, tiền chênh lệch, những khoản không đúng quy định pháp luật.
Theo VNREA, thời gian gần đây đã ghi nhận không ít phản ánh về môi giới “bát nháo” từ phân khúc thương mại đến nhà ở xã hội: quảng cáo không đúng sự thật, thông tin sai lệch, hứa hẹn đảm bảo suất mua, cam kết ưu tiên xét duyệt, tạo lợi thế không minh bạch cho một số người.
Đối với nhà ở xã hội, tình trạng “cò hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” thu lời chênh hàng trăm đến hàng triệu đồng trước đó đã từng được các cơ quan lên tiếng cảnh báo. VNREA cùng với các cơ quan quản lý yêu cầu các đơn vị môi giới tuân thủ nghiêm ngặt Bộ quy tắc đạo đức và các quy định pháp luật, tuyệt đối tránh việc tạo ưu tiên trái phép hoặc thu các khoản thu ngoài hợp đồng chính thức.
Công văn của VNREA nhấn mạnh rằng mọi hình thức “suất mua”, “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” nếu không do chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền xác nhận đều là vi phạm. Đơn vị môi giới phải minh bạch thông tin, không được sử dụng chiêu trò tạo “ưu tiên”, không được thu các khoản ngoài hợp đồng, đồng thời phải chịu trách nhiệm quản lý cộng tác viên, nhân viên để tránh tình trạng lợi dụng danh nghĩa sàn giao dịch để trục lợi.
Trước đó, sau yêu cầu của Bộ Xây dựng, nhiều địa phương cũng siết chặt kiểm tra môi giới, xử lý nghiêm các “cò hồ sơ”, “suất ngoại giao” nhà ở xã hội, nhằm bảo vệ quyền lợi người dân, ổn định thị trường.
Việc siết chặt kỷ luật môi giới được kỳ vọng giúp thị trường minh bạch hơn, giảm thiểu rủi ro cho người mua, đồng thời ngăn chặn hiện tượng “thổi giá”, thao túng phân phối căn hộ, đặc biệt quan trọng trong phân khúc nhà ở xã hội vốn hướng tới đối tượng thu nhập trung bình, thấp.
