thị trường
Những yếu tố then chốt nào giúp thị trường bất động sản Viêt Nam bức phá trong năm 2025
Năm 2025 được nhận định là thời điểm đánh dấu sự khởi đầu của một chu kỳ mới trong lĩnh vực bất động sản. Theo bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, có ba yếu tố nền tảng quan trọng góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường trong năm 2025: hành lang pháp lý mới, sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế và sự đầu tư lớn vào hạ tầng giao thông.
Thị trường bất động sản năm 2025: Kỳ vọng vào sự cải thiện nguồn cung và cân bằng phân khúc
Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự phân hóa rõ nét về nguồn cung và phân khúc sản phẩm. Tình trạng "cục bộ" thể hiện ở sự bất cân đối giữa các khu vực, loại hình bất động sản và khả năng cung ứng của doanh nghiệp. Tuy nhiên, tín hiệu tích cực xuất hiện vào cuối năm khi niềm tin nhà đầu tư được khôi phục, mở ra kỳ vọng cải thiện trong năm 2025.
Hạ tầng ngàn tỷ tạo đà phát triển cho bất động sản khu Đông TP.HCM
Khu Đông TP.HCM đã trở thành tâm điểm phát triển hạ tầng đô thị và kinh tế trong những năm gần đây. Nhiều dự án giao thông lớn như nút giao Tân Vạn, đường Vành Đai 3, nút giao An Phú và việc mở rộng Xa lộ Hà Nội đang được triển khai đồng bộ, tạo bước đột phá cho khu vực.
Thị trường văn phòng sôi động trở lại: Kỳ vọng bùng nổ nguồn cung và nhu cầu năm 2025
Thị trường bất động sản văn phòng năm 2024 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ trong nửa cuối năm, với hàng loạt giao dịch lớn được thực hiện. Các chuyên gia dự báo năm 2025 sẽ là giai đoạn tăng trưởng tích cực, với nguồn cung và nguồn cầu cùng gia tăng, mang lại nhiều cơ hội cho cả khách thuê và chủ đầu tư.
Bình Dương dẫn đầu cả nước về lợi suất cho thuê chung cư, vượt xa Hà Nội và TP.HCM
Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, Bình Dương hiện là địa phương dẫn đầu cả nước về lợi suất cho thuê chung cư, đạt trung bình 4,7%/năm, cao hơn khoảng 30% so với Hà Nội (3,7%) và TP.HCM (3,6%).
Metro số 1 vận hành: Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản dọc tuyến
Sau hơn một thập kỷ chờ đợi, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chính thức đi vào hoạt động vào cuối tháng 12/2024, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản TP.HCM và các khu vực lân cận. Tâm lý "bao xa không bằng bao lâu" của người mua nhà và tiềm năng tăng giá bất động sản đã thúc đẩy làn sóng đầu tư đón đầu dọc tuyến metro này.
Thị trường bất động sản miền Trung: Chung cư tăng giá, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng
Báo cáo của DKRA Consulting về thị trường bất động sản Đà Nẵng và các khu vực lân cận trong năm 2024 đã chỉ ra sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, đồng thời đưa ra dự báo xu hướng cho năm 2025.
Quốc lộ 13 mở rộng: Bất động sản Tp.Thủ Đức và Bình Dương đón sóng tăng giá vào năm 2025
Gần Tết Nguyên Đán, thông tin về việc mở rộng Quốc lộ 13 đoạn qua Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) hướng Bình Dương và Bình Phước lên 60m, dự kiến khởi công vào ngày 30/4/2025, tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản khu vực.
Top 10 Dự án hấp dẫn nhất thị trường BĐS Việt Nam 2024 gọi tên Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam
Là một trong những khu đô thị nghỉ dưỡng tiên phong tại khu vực phía Bắc, Sun Urban City Hà Nam đã chính thức ghi danh vào “Top 10 Dự án nổi bật và hấp dẫn nhất thị trường BĐS Việt Nam năm 2024” tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Forum - VREF 2025) ngày 27/12.
Diện Mạo Thị Trường Bất Động Sản 2024 Qua Diễn Biến Các Phân Khúc
Năm 2024 đang dần khép lại, thị trường bất động sản đã có một năm chuyển biến đầy tích cực. Các phân khúc bất động sản đã có những diễn biến khả quan cùng nhịp phục hồi này. Những chuyển động trên sẽ đặt nền tảng cho các diễn biến của thị trường trong năm 2025.
Phân khúc nào sẽ “khuấy động” thị trường bất động sản Tp.HCM dịp cuối năm?
Thị trường căn hộ Tp.HCM vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp với các tên tuổi quen thuộc như Vinhomes, Phú Long, Gamuda Land, Masterise Homes. Trong bối cảnh rất ít nguồn cung đủ pháp lý ra thị trường, sự cạnh tranh có phần “nhẹ nhàng” hơn khi thanh khoản đang phân bổ đều ở các dự án.
Năm 2025 sẽ bắt đầu một chu kì mới của thị trường bất động sản?
Đó là khẳng định của ông Phan Đình Phúc, CEO Seenee - đơn vị chuyên review các dự án, sản phẩm bất động sản.
Imperia Signature Cổ Loa: Dấu ấn hành trình thập kỷ của MIK Group
“Chắt lọc” tinh hoa trong thiết kế, quy hoạch và tiêu chuẩn bàn giao hạng sang, sự hiện diện của The Continental – dự án đầu tiên thuộc tổ hợp Imperia Signature Cổ Loa, đánh dấu bước chuyển mình của nhà phát triển bất động sản MIK Group sau 10 năm tạo dựng dòng thương hiệu Imperia.
Đà tăng giá bất động sản sẽ chưa dừng lại?
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing của Batdongsan.com.vn cho biết, mặc dù giá bất động sản và lãi suất có tăng gần đây, nhưng đa phần người tiêu dùng bất động sản cho rằng đà tăng giá sẽ chưa dừng lại.
The Continental sẽ tạo nhiệt cho thị trường Đông Bắc Hà Nội
Cuối năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ nguồn cung căn hộ từ khu vực Đông, Tây sang Đông Bắc. Đặc biệt, sự xuất hiện của những chủ đầu tư uy tín như MIK Group với nguồn cung căn hộ cao cấp tại The Continental trở thành nhân tố gia tăng sức nhiệt của thị trường Đông Bắc Thủ đô.
Ngoài giá cao, đâu là nguyên nhân chính khiến người vay mua nhà “chùn bước” dù lãi suất hạ nhiệt?
Nguồn cung bất động sản vẫn còn nhỏ giọt, không phong phú, dồi dào như trước đây khiến lựa chọn của người mua trở nên hạn chế - một trong những lý do khiến người mua nhà ngại xuống tiền thời điểm cuối năm.
Cơ hội cho nhà đầu tư căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội?
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội gần như đã cạn kiệt, "sóng" đầu tư căn hộ cho thuê với ưu điểm: thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt đang thu hút các nhà đầu tư nhập cuộc.
Dự án nào đang tạo sức hút cho thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội?
Cuối năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ nguồn cung căn hộ từ khu vực Đông, Tây sang Đông Bắc.
Phân khúc bất động sản nào đạt tỷ lệ hấp thụ 64%, khiến nhiều khách hàng tranh nhau trả thêm tiền chênh để mua?
Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), 9 tháng đầu năm 2024, phân khúc BĐS hạng sang chiếm khoảng 25% nguồn cung mới, có tỷ lệ hấp thụ khá tốt - khoảng 64%. Nhiều khách hàng thậm chí còn phải "tranh nhau" trả thêm tiền "chênh" để sở hữu các sản phẩm hạng sang giới hạn hay có vị trí "vàng" trong dự án.
