Việc mở rộng Quốc lộ 13 được xem là yếu tố tích cực, tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) và Thuận An (Bình Dương). Với lộ trình nâng cấp này, các dự án tọa lạc dọc tuyến đường hoặc vùng lân cận được hưởng lợi lớn nhờ kết nối giao thông thuận tiện giữa Tp.HCM và Bình Dương. Đây là tiền đề quan trọng thúc đẩy kinh tế - xã hội và tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.
Bất động sản quanh Quốc lộ 13 tăng trưởng mạnh mẽ
Hiện tại, dọc Quốc lộ 13 đã có nhiều dự án căn hộ và khu đô thị xuất hiện. Tại khu vực Tp.Thủ Đức (Tp.HCM), giá bất động sản đang ở mức cao. Ví dụ, khu đô thị Vạn Phúc City với các sản phẩm nhà phố, biệt thự có giá hàng trăm triệu đồng/m², còn căn hộ tại đây dao động từ 130 triệu đồng/m² trở lên. Dự án Urban Green Thủ Đức cũng ghi nhận mức giá 70-80 triệu đồng/m².
Do nguồn cung khan hiếm và bảng giá đất mới được điều chỉnh, các chuyên gia dự báo giá căn hộ dọc Quốc lộ 13, đặc biệt ở khu vực Tp.HCM, sẽ tăng mạnh. Một số dự án cao cấp có thể đạt mức giá từ 150 triệu đồng/m² khi ra mắt.
Cơ hội tại Thuận An (Bình Dương)
Ở phía Thuận An (Bình Dương), các dự án như The Emerald 68 được định giá khoảng 50 triệu đồng/m² – mức giá hấp dẫn nhờ vị trí mặt tiền Quốc lộ 13, gần Tp.HCM. Với ưu thế về chất lượng xây dựng và chính sách bán hàng linh hoạt, dự án này thu hút sự quan tâm lớn từ người mua. Các chính sách bao gồm thanh toán 10% để ký hợp đồng, trả trước 20% đến khi nhận nhà, cùng hỗ trợ vay từ BIDV với lãi suất ưu đãi.
Bên cạnh đó, các dự án khác tại khu vực như The Astral City, The Habitat, The Rivana cũng có mức giá dao động từ 40-59 triệu đồng/m², chủ yếu là giao dịch thứ cấp.
Tăng trưởng bất động sản từ hạ tầng giao thông
Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch kết nối Tp.HCM với Bình Dương, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Việc mở rộng đường lên 60m ở Tp.HCM và hoàn thiện nâng cấp từ 6 lên 8 làn xe ở Bình Dương trong năm tới sẽ góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản. Theo các chuyên gia, mức tăng giá từ 10-30% là hoàn toàn khả thi trong bối cảnh nguồn cung pháp lý hạn chế và hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư bài bản.
Quốc lộ 13 mở rộng không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là động lực phát triển thị trường bất động sản khu vực. Với lợi thế hạ tầng, giá bất động sản dọc tuyến đường này được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng, thu hút cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
