Hành Lang Pháp Lý Hoàn Thiện – Động Lực Thúc Đẩy Thị Trường
Hệ thống pháp lý được hoàn thiện với sự ra đời của ba bộ luật quan trọng: Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024. Việc các bộ luật này có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch thể hiện rõ quyết tâm của Chính phủ trong việc cải thiện môi trường đầu tư và tháo gỡ những rào cản trong lĩnh vực bất động sản.
Không chỉ dừng lại ở việc xây dựng luật, Chính phủ và các bộ ngành còn triển khai hàng loạt thông tư, nghị định nhằm đảm bảo các quy định sớm đi vào thực tế. Nhờ vậy, sự minh bạch và thông thoáng của thị trường sẽ được nâng cao, giúp củng cố niềm tin của các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, Bcons, Bảo Hưng, FPT, KN, GP Invest đã sẵn sàng ra mắt các dự án quy mô lớn như Vinhomes Global Gate, The Senique, The Opus One, Sun Urban City, Bcons City, Caraworld. Đồng thời, một số dự án từng bị "đóng băng" cũng đã tái khởi động như D-Homme, Astral City, HN Melody Residences, Gem Riverside, Lavida Plus.
Nền Kinh Tế Phục Hồi – Động Lực Cho Bất Động Sản
Bên cạnh hành lang pháp lý, sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế cũng là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản tăng trưởng. GDP năm 2024 tăng 7%, lạm phát được kiểm soát, và chỉ số CPI có xu hướng giảm dần.
Một số chỉ số kinh tế tích cực khác bao gồm: Vốn FDI đăng ký đạt 31,4 tỷ USD, trong đó vốn thực hiện là 21,7 tỷ USD, tăng 7,1% so với năm trước. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 8,8%. Lượng khách du lịch quốc tế đạt 15,8 triệu lượt, tăng 41%. Xuất khẩu và thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng mạnh, thuộc nhóm dẫn đầu thế giới.
Theo Ngân hàng Thế giới (World Bank), dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2025 sẽ đạt 6,6%, cao hơn so với dự báo trước đó. Đây là tín hiệu tích cực, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai.
Hạ Tầng Giao Thông Được Đầu Tư Mạnh Mẽ
Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông không chỉ thúc đẩy kết nối vùng mà còn tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, sự phát triển của các dự án đầu tư công sẽ giúp mở rộng không gian đô thị và gia tăng khả năng tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý.
Theo Bộ Tài chính, đến hết tháng 11/2024, tổng số vốn đầu tư công giải ngân ước đạt 410.953 tỷ đồng, trong đó ngành giao thông vận tải đã giải ngân hơn 52.999 tỷ đồng cho 9 dự án quan trọng quốc gia. Tuy tỷ lệ giải ngân còn thấp so với kế hoạch, nhưng trong năm 2025, tiến độ sẽ được đẩy mạnh, góp phần tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển.
Với hành lang pháp lý vững chắc, sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế và sự đầu tư lớn vào hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 có nhiều cơ hội bứt phá. Đây là thời điểm quan trọng để các nhà đầu tư và doanh nghiệp tận dụng cơ hội, đón đầu xu hướng và khai thác tiềm năng của thị trường.
