Metro số 1, dài gần 20km, kết nối từ quận 1 đến bến xe Miền Đông mới tại TP. Thủ Đức, không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn tăng cường kết nối giữa trung tâm và ngoại thành. Tuyến metro đầu tiên của TP.HCM đánh dấu bước ngoặt lớn, giúp giảm ùn tắc giao thông và tăng tính tiện lợi cho cư dân.
Đặc biệt, các khu vực ven đô như Bình Dương và Đồng Nai cũng hưởng lợi nhờ kết nối với tuyến metro này. Các chuyên gia nhận định, việc hạ tầng hoàn thiện và khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai đang thu hút đông đảo nhà đầu tư trở lại các khu vực này.
Năm 2024 chứng kiến nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM ghi nhận tỷ lệ giao dịch thành công cao ngay từ giai đoạn đầu như Global City, Eaton Park, The OpusK Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, Celesta... Theo ông Nguyễn Thanh Bình, CEO Đông Tây Land, sự phục hồi kinh tế cùng tâm lý lạc quan hơn của người dân sau thời kỳ khó khăn đã tạo động lực cho thị trường.
Mô hình phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD) đang tạo đà phát triển mạnh mẽ cho bất động sản. Những khu vực dọc tuyến metro, từng bị đánh giá thấp do vị trí ngoại thành và thiếu tiện ích, giờ đây đang trở thành tâm điểm nhờ lợi thế kết nối tốt hơn và các dự án phụ trợ như nút giao Tân Vạn, Vành đai 3 hay tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết giá bất động sản gần metro thường tăng khoảng 12% so với các khu vực khác. Chung cư là phân khúc hưởng lợi nhiều nhất, với tốc độ tăng giá dự kiến vượt trội, tương tự như sự phát triển dọc tuyến metro Cát Linh - Hà Đông tại Hà Nội, nơi giá căn hộ đã tăng 17-21% sau khi metro đi vào hoạt động.
Sau khi tuyến Metro số 1 khai trương, TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương đã có kế hoạch nối dài metro, dự kiến triển khai từ 2024 đến 2035. Việc này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bình Dương còn 10-20 phút mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực Đông Nam Bộ.
Metro cũng tạo ra cơ hội lớn cho bất động sản trung tâm và ngoại ô TP.HCM. Khu vực quanh bến xe Miền Đông mới được đánh giá là một trong những khu vực có giá bất động sản cạnh tranh nhất trục Xa lộ Hà Nội. Đây là nơi nhiều dự án sắp ra mắt, thu hút nhóm khách hàng mua ở thực.
Metro số 1 không chỉ rút ngắn khoảng cách mà còn thay đổi quan niệm mua nhà của cư dân TP.HCM. Giờ đây, khoảng cách không còn là yếu tố quan trọng bằng thời gian di chuyển. Với tâm lý này, bất động sản dọc tuyến metro đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Với sự hoàn thiện của metro và các dự án hạ tầng liên quan, thị trường bất động sản dọc tuyến Metro số 1 được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động trong những năm tới.
