thị trường
Nợ phình to, lỗ kéo dài: Rủi ro nào đang bủa vây doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết?
Năm 2025 ghi dấu một giai đoạn sôi động hiếm có của thị trường bất động sản khi nguồn cung tăng mạnh nhất trong 5 năm, hàng loạt đại dự án quy mô lớn xuất hiện và mặt bằng giá liên tục leo thang. Trong bối cảnh đó, việc nhiều doanh nghiệp chưa niêm yết chủ động công bố số liệu tài chính cho thấy xu hướng minh bạch hóa đang dần rõ nét hơn.
Hết thời “bất động sản giá trị ảo”: Thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh
Năm 2026 được dự báo là giai đoạn bản lề của thị trường bất động sản Việt Nam khi bước vào quá trình sàng lọc sâu rộng. Các chuyên gia nhận định “kỷ nguyên giá trị ảo” dần khép lại, nhường chỗ cho những tài sản có nền tảng pháp lý, giá trị sử dụng và khả năng khai thác thực.
Bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc, nhà đầu tư nên làm gì?
Dưới áp lực từ lãi suất cao và biến động kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn “sàng lọc” rõ nét. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây lại là thời điểm thuận lợi để người có nhu cầu ở thực tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý hơn, trong khi nhà đầu tư cần thay đổi chiến lược theo hướng bền vững.
Bất động sản bước vào “cuộc chơi dòng tiền”: Không còn là tài sản chỉ chờ tăng giá
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển sang chu kỳ phát triển thực chất hơn, nơi giá trị tài sản không còn đến từ kỳ vọng tăng giá mà phụ thuộc ngày càng lớn vào khả năng khai thác dòng tiền. Các chuyên gia nhận định, xu hướng này sẽ định hình lại hành vi nhà đầu tư và cấu trúc thị trường trong những năm tới.
Hơn 31 triệu/m² cho nhà ở xã hội Bee Home Long An: Có phù hợp với thực tế thị trường?
Dự án chung cư nhà ở xã hội Mỹ Hạnh từng được xem là lời giải cho nhu cầu nhà ở của nhóm người thu nhập thấp tại khu vực giáp ranh TP HCM. Thế nhưng, mức giá dự kiến hơn 31 triệu đồng/m² vừa được công bố cho thấy dự án này đang tiến sát, thậm chí cao hơn không ít dự án nhà ở thương mại trong khu vực.
Góc nhìn người trong cuộc
Dữ liệu chỉ phản ánh một phần của bức tranh, vậy liệu các môi giới có thực sự là những người nắm bắt thị trường rõ nhất?
Thị trường bất động sản 2026: Cơ hội bền vững thay vì “lướt sóng”
Năm 2026 được dự báo là giai đoạn chuyển mình sâu sắc của thị trường bất động sản Việt Nam, với bối cảnh quy định mới, chính sách quản lý thắt chặt và kinh tế vĩ mô thay đổi, khiến những cơn sốt lướt sóng như giai đoạn trước khó tái diễn. Thay vào đó, thị trường dần chuyển sang pha ổn định, bền vững và dựa trên nhu cầu thực.
“Địa chấn” Happy One Mori: Vì sao Vạn Xuân Group tổ chức lễ ra quân quy mô xuyên Việt?
Sự kiện không chỉ thể hiện quy mô đầu tư bài bản của Vạn Xuân Group, mà còn lan tỏa tinh thần quyết tâm, đánh dấu bước khởi đầu cho giai đoạn bứt phá của dự án mang đậm dấu ấn thương hiệu tại thị trường phía Đông Bắc thành phố.
Cổ phiếu ESOP Novaland “ế” 35% dù giá thấp hơn thị trường
Hơn 17,2 triệu cổ phiếu ESOP của Novaland chưa phân phối hết, tương đương 35% số lượng dự kiến phát hành, sẽ tiếp tục được bán cho các quản lý.
Doanh nghiệp bất động sản niêm yết rầm rộ mua bán dự án trong 7 tháng đầu 2025
Trong 7 tháng đầu năm 2025, hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản diễn ra sôi nổi trong khối doanh nghiệp niêm yết. Các thương vụ đa dạng về quy mô và địa bàn, phản ánh rõ nét xu hướng tái cấu trúc danh mục đầu tư của các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bắt đầu khởi sắc trở lại.
Lâm Đồng: Siết chặt quản lý, công khai thông tin quy hoạch và dự án bất động sản
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi các xã, phường và đặc khu yêu cầu tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản đảm bảo phát triển lành mạnh.
Lâm Đồng chấn chỉnh hoạt động môi giới, minh bạch hóa thị trường bất động sản
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề nghị các địa phương và đơn vị liên quan đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật, công khai thông tin quy hoạch, tiến độ dự án để người dân nắm bắt chính xác tình trạng pháp lý, qua đó, kịp thời cảnh báo và hạn chế những hành vi không lành mạnh…
Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh mới, nhà bình dân ‘biến mất’ khỏi thị trường
Theo VARS, hơn 60% nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025 có giá vượt 80 triệu đồng/m². Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân gần như tuyệt chủng, căn hộ trung cấp cũng đang co hẹp nhanh chóng, đẩy giấc mơ an cư của người trẻ và người thu nhập trung bình ngày càng xa vời.
Nhiều chủ đầu tư bán căn hộ dịch vụ, thị trường đang chững lại
Đầu tư căn hộ dịch vụ nở rộ trong 1-2 năm gần đây nhưng diễn biến thị trường đang có sự thay đổi lớn.
Astral City tái xuất với tên mới La Pura, được chào bán với giá 60 triệu/m² – khách cũ mong hoàn tiền, khách mới có nên vào?
Dự án Astral City từng gây sốt tại Bình Dương với mức giá cao kỷ lục và quy mô khủng, nay đã chính thức trở lại thị trường với tên gọi mới: La Pura. Mức giá hiện tại được môi giới chào bán lên đến 60 triệu đồng/m², cao hơn thời điểm ra mắt năm 2021 (49–52 triệu đồng/m²).
Thị trường chung cư Bình Dương: Sức hút từ lợi suất cho thuê cao và giá cả dễ tiếp cận
Thị trường bất động sản Bình Dương đang ghi nhận sự phục hồi trong năm 2025, đặc biệt là phân khúc chung cư, với sự gia tăng đáng kể mức độ quan tâm.
Bất động sản 3 tháng đầu năm 2025: Đất nền tăng giá mạnh, nhà đầu tư đổ xô tìm mua
Trong quý I/2025, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi nhiều phân khúc tiếp tục có sự tăng trưởng tốt.
Nhà đầu tư TP.HCM và Bình Định chiếm ưu thế trong thị trường bất động sản Quy Nhơn
Theo báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Quy Nhơn đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư, đặc biệt là từ TP.HCM và Bình Định. Trong khi đó, nhà đầu tư từ Hà Nội có mức độ tham gia khiêm tốn hơn.
Bất động sản phía Nam sôi động trở lại: Loạt "ông lớn" khởi động chu kỳ mới với hàng loạt dự án đình đám
Sau thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ. Loạt doanh nghiệp lớn như Vinhomes, Masterise Homes, Nam Long, Novaland, Phát Đạt… đồng loạt khởi động dự án mới, mở bán sản phẩm và mở rộng quỹ đất, tạo nên một làn sóng sôi động từ cuối quý 1 đến đầu quý 2/2025.
