Ô đất B1CC4 nằm trong dự án khu trung tâm Tây Hồ Tây – giai đoạn 1 thuộc địa phận phường Cổ Nhuế 1 và Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm. Trước đây, ô đất này thuộc quyền sử dụng của Công ty TNHH Phát triển THT (Công ty THT). Tuy nhiên, vào cuối năm 2023, THT đã chuyển nhượng quyền sử dụng ô đất này cho VIESTA, dẫn đến quyết định thu hồi của UBND TP. Hà Nội vào ngày 9/1 vừa qua.
Theo quyết định, VIESTA sẽ thuê lại ô đất B1CC4 với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn đến năm 2062. Giá thuê đất sẽ được tính dựa trên bảng giá đất do cơ quan chức năng ban hành.
Chuyển nhượng đất trong khu đô thị Tây Hồ Tây
Công ty THT là doanh nghiệp 100% vốn Hàn Quốc, hiện là chủ đầu tư chính của khu đô thị Tây Hồ Tây – một trong những khu đô thị có vị trí đắc địa tại Hà Nội. Dự án có tổng diện tích hơn 162ha, nằm trên địa bàn ba quận: Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm. Được triển khai từ hơn 10 năm trước, dự án dự kiến cần nguồn vốn hơn 30.000 tỷ đồng để xây dựng các tòa nhà, trung tâm tài chính, khách sạn cao cấp, và khu dân cư hiện đại.
Trong nhiều năm qua, THT đã thực hiện chiến lược chuyển nhượng một phần các lô đất thuộc dự án cho nhà đầu tư thứ cấp. Gần đây nhất, cuối tháng 11/2024, THT đã chuyển nhượng lô đất H1CC1 (hơn 7.500m²) với giá tối đa 215 tỷ đồng cho Công Nghệ - Viễn Thông Elcom (HOSE: ELC).
Trước đó, trong các năm 2022 và 2023, THT đã bán ô đất B2CC3 (hơn 1,1ha) cho Tập đoàn Công nghệ CMC (HOSE: CMG) để xây dựng tổ hợp không gian sáng tạo CMC Creative Space Hà Nội. Ngoài ra, ô đất B1CC1-2 (2,4ha) cũng được chuyển nhượng cho Công ty Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh để phát triển trung tâm thương mại với quy mô đầu tư gần 1.800 tỷ đồng.
THT còn chuyển nhượng lô đất B2CC4 (hơn 1,1ha) cho Đầu tư Bất động sản Taseco (UPCoM: TAL). Tuy nhiên, sau đó TAL đã bán lại ô đất này cho một đối tác khác vào năm 2024, thu về khoản lãi 250 tỷ đồng. TAL cũng đang tìm đối tác chuyển nhượng ô đất B3CC2 (2,3ha), nơi dự kiến phát triển tổ hợp Landmark 55 với tổng vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng.
Thông tin về Công ty Phát triển THT
Công ty THT được thành lập với vốn góp từ 5 công ty xây dựng Hàn Quốc, gồm: Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd, Daewon Co., Ltd, Dong IL Highvill Co., Ltd, Keangnam Enterprises., Ltd, và Kolon Engineering & Construction Co., Ltd. Hiện nay, Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd nắm giữ 100% vốn sau khi các cổ đông còn lại chuyển nhượng phần vốn của họ. Ông An Kuk Jin đang giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty.
