The Win City được giới thiệu là một khu đô thị phức hợp cao tầng nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP. Hồ Chí Minh. Dự án có tổng diện tích 13,1 ha, được chia thành 3 phân khu, cung cấp ra thị trường hơn 6.000 sản phẩm bất động sản đa dạng, bao gồm căn hộ, shophouse, khu thương mại và văn phòng.
Theo tài liệu thể hiện: Ngày 08/12/2025, dự án được Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cấp giấy phép xây dựng. Chỉ sau đó chưa đầy 10 ngày, đến ngày 17/12/2025, chủ đầu tư đã có 2 biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công phần móng.
Tiếp theo, ngày 18/12/2025, chủ đầu tư gửi thông báo đến Sở Xây dựng về việc đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 964 căn hộ. Số căn hộ này thuộc hai tòa nhà:
Tòa C2.2 cao 25 tầng (gồm 4 tầng khối đế và 21 tầng khối tháp), có 479 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng 39.126,70 m².
Tòa C2.3 cao 28 tầng (4 tầng khối đế, 24 tầng khối tháp), gồm 485 căn hộ, với tổng diện tích sàn xây dựng 42.317,30 m².
Đến ngày 25/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành Văn bản số 6516 thông báo các căn hộ hình thành trong tương lai của dự án đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.
Trước đó, ngày 09/7/2025, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 389 về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes thuê đất để thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa. Tổng diện tích đất được giao và cho thuê là 131.753 m² tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa (nay là xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh).
Trong quyết định này, UBND tỉnh cho phép Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes thuê 12.872 m² đất để xây dựng các công trình phục vụ mục đích y tế, giáo dục và đào tạo thuộc phạm vi dự án. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm, thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thời hạn thuê đất là 50 năm, được tính kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất theo các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đã ban hành trước đó.
Đơn giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất được xác định theo các quyết định của UBND tỉnh, với mức giá cụ thể như sau:
Khu vực từ 0–50 m tiếp giáp đường Bờ Kênh Bà Cốt (đoạn từ cầu đôi Kênh Ranh đến ĐT824), áp dụng giá 510.000 đồng/m².
Khu vực từ 0–50 m tiếp giáp đường nội bộ theo quy hoạch chi tiết 1/500, giá 510.000 đồng/m².
Phần diện tích còn lại được áp dụng mức giá 255.000 đồng/m².
Theo thông tin quảng cáo trên các nền tảng trực tuyến như https://westland.vn/; https://thewin.city/ ; https://thangloigroup.vn/ , các sản phẩm căn hộ tại dự án The Win City đang được chào bán ra thị trường với mức giá khởi điểm khoảng 30,5 triệu đồng/m². Cụ thể, căn hộ studio có giá từ 1,1 – 1,2 tỷ đồng; căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 1,4 tỷ đồng; và căn hộ 2 phòng ngủ dao động từ 1,65 – 1,95 tỷ đồng, tùy theo diện tích.
Ngoài ra, các đơn vị giới thiệu dự án Khu đô thị Bình An – The Win City Đức Hòa có “Pháp lý: Sổ hồng (Người Việt Nam sở hữu lâu dài, Người nước ngoài 50 năm)”. Tuy nhiên, theo Điều 1 Quyết định số 12405 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nêu rõ: ‘’Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất’’. Việc giới thiệu dự án như vậy khiến người dân băn khoăn, có sự mập mờ cho khách hàng trong nước hay không?
