Quy hoạch khu đô thị đại học gần 880 ha
Theo đồ án quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị Đại học Quốc tế có diện tích gần 880 ha, nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn, thuộc TP.HCM.
Khu đất lập quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến kênh gồm kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai.
Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ cho nhiều chức năng khác nhau, gồm:
- Khoảng 117 ha dành cho cây xanh và mặt nước.
- 5,7 ha bố trí xây dựng trường trung học phổ thông.
- Khoảng 436 ha dành cho đất đơn vị ở.
- Khoảng 150 ha cho khu dịch vụ, nghiên cứu và giáo dục.
- 6,9 ha dành cho các công trình dịch vụ y tế.
Phần diện tích còn lại khoảng 209 ha sẽ được dành cho các chức năng như cây xanh, công trình công cộng, mặt nước, kênh rạch và hạ tầng kỹ thuật. Các nội dung này sẽ tiếp tục được nghiên cứu chi tiết ở các bước quy hoạch tiếp theo.
Định hướng phát triển đô thị gắn với giáo dục và đổi mới sáng tạo
Khu đô thị Đại học Quốc tế được định hướng phát triển theo mô hình đô thị tổng hợp kết hợp đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.
Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô dân số dự kiến khoảng 135.000 cư dân và khoảng 60.000 sinh viên. Hệ thống hạ tầng sẽ bao gồm nhà ở, trường học, thương mại, dịch vụ và các công trình xã hội phục vụ hoạt động học tập, nghiên cứu và sinh sống.
Nhu cầu nhà ở tại khu vực sẽ được đáp ứng bằng nhiều loại hình khác nhau, phù hợp với cơ cấu dân cư và tính chất của một đô thị đại học. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội sẽ được thực hiện theo quy định chung của thành phố và chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thuộc vùng phát triển đô thị phía Bắc TP.HCM
Theo định hướng quy hoạch chung, khu vực này nằm trong phân vùng đô thị phía Bắc của TP.HCM, bao gồm các địa bàn Củ Chi, Hóc Môn và Quận 12 (trước khi điều chỉnh địa giới hành chính).
Khu vực được xác định là trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ của khu Tây Bắc, đồng thời phát triển thành trung tâm giáo dục, đào tạo và nghiên cứu trong tương lai.
Khu đất quy hoạch có địa hình tương đối bằng phẳng, quỹ đất lớn, thuận lợi cho việc phát triển các dự án quy mô lớn. Khả năng kết nối giao thông cũng được kỳ vọng cải thiện nhờ các dự án hạ tầng quan trọng như đường Vành đai 3 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và Quốc lộ 22 đang được triển khai hoặc nâng cấp.
Dự án có tổng vốn khoảng 3,5 tỷ USD
Khu đô thị Đại học Quốc tế (International University Town) do Công ty cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được công bố, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD (tương đương khoảng 59.000 tỷ đồng).
Chủ đầu tư cho biết dự kiến hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án trong thời gian tới. Sau đó, dự án có thể bắt đầu triển khai xây dựng các hạng mục từ giữa năm và dự kiến toàn bộ khu đô thị sẽ đi vào vận hành vào đầu năm 2035.
