Dự tính mua nhà đón Tết của vợ chồng anh Hoài chị Thắm (43 tuổi, Quận 8) trong nhiều tháng nay đang bị ngưng trệ. Anh Hoài cho biết, ban đầu, những tưởng mục tiêu mua một căn hộ 2 phòng ngủ từ 65 m², khoảng trên dưới 50 triệu đồng/m2 là dễ dàng. Tuy nhiên, sau nhiều tháng tìm “đỏ mắt”, anh chị mới tìm được một dự án mới tại phía Nam TPHCM nhận booking với mức giá này. Nhưng với số lượng booking quá đông, nên vợ chồng anh vẫn chưa chắc chắn về khả năng giao dịch thành công.
Anh Hoài cho biết thêm ở quanh các khu vực anh đang thuê như Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh…đều “được cái này, mất cái kia”. “Vị trí ổn thì giá cao, giá trong tầm tay thì chất lượng xây dựng đã nhiều năm, tiện ích kém và pháp lý không ổn thoả”.
Theo số liệu từ CBRE Việt Nam, trong 5 năm trở lại đây, đối với loại hình căn ở TPHCM, tốc độ tăng giá trung bình của thị trường sơ cấp ghi nhận là 9%/năm, tốc độ tăng giá trung bình của thị trường thứ cấp là 5% năm. Thống kê từ các sàn giao dịch của một công ty bất động sản lớn tại Nam Sài Gòn cũng chỉ ra trong vòng 6 tháng trở lại đây, giá bán của các căn hộ tại khu vực Nhà Bè và Quận 7 đã tăng từ 10-15%. Theo khảo sát, mức giá các dự án trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đang dao động từ 65-75 triệu đồng/m2.
Nhận định về sự hạn chế của các căn hộ có mức giá tầm trung, giới chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính vẫn là sự khan hiếm nguồn cung, quy hoạch hạ tầng và mới đây nhất là tác động của các bộ luật mới. Đặc biệt, khu vực Nam TPHCM gần đây đang là “tâm điểm” thu hút thị trường, nhu cầu tăng cao bởi thông tin quy hoạch và sự bứt phá về hạ tầng.
Theo đó, những dự án thuộc vùng đô thị phía Nam bao gồm Quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh và toàn bộ huyện Cần Giờ, sẽ đón đầu mục tiêu phát triển hiện đại, sinh thái, đáp ứng ít nhất 60% chức năng tại chỗ nhằm giúp thành phố giãn dân, giảm áp lực dồn về trung tâm.
Ngoài ra, đây cũng là giai đoạn các dự án hạ tầng trọng điểm "đua nhau về đích” vào cuối năm 2024 như: hầm chui thuộc nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đang tăng tốc hoàn thành nhánh (HC2); cầu Rạch Đĩa đã hợp long các nhịp; cầu Phước Long đang khẩn trương thi công mặt cầu, lắp lan can; cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe kỹ thuật…
Với đà tăng trưởng mạnh mẽ của khu Nam, những căn hộ có mức giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên xuất hiện ngày càng nhiều và có tỷ lệ hấp thụ cao. Đơn cử như dự án Khải Hoàn Prime vừa ra mắt quỹ căn đặc biệt của hai toà tháp Vinci và Mika vào ngày 09/11/2024 trong khoảng giá từ 50 triệu/m2 đã thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng – nhà đầu tư.
Ngoài mức giá hấp dẫn, dự án còn hội tụ nhiều yếu tố vượt trội từ vị trí đắc địa trên đường Lê Văn Lương, không gian sống xanh chuẩn Resort với mật độ xây dựng cả 3 toà tháp chỉ 21% cùng hệ tiện ích hiện đại như: Clubhouse 3,000m2, BBQ Riverside, hồ bơi muối khoáng, hồ sục Jacuzzi thuỷ liệu...
Tại sự kiện, khách hàng có cơ hội tham quan thực tế công trình đang thi công, căn hộ mẫu và được tư vấn chuyên sâu về dự án. Ngoài ra, chủ đầu tư còn mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn: thanh toán nhàn hạ chỉ 1%/tháng, ân hạn nợ gốc và lãi 0% lên đến 24 tháng, chiết khấu 12% và nhận ưu đãi 70 triệu đồng.
Ghi nhận tại sự kiện là không khí sôi động, hào hứng khi các khách hàng tranh nhau cơ hội sở hữu căn hộ đẹp với mức giá hấp dẫn trong lần ra mắt giỏ hạn giới hạn lần này. Thông báo được cập nhật liên tục về số căn được chốt thành công tạo nên một bầu không khí hồi hộp nhưng đầy hứng khởi.
Chị Lan, một trong những khách hàng có giao dịch thành công và nhận về Iphone 16 Promax sau khi tham gia bốc thăm may mắn, đã bày tỏ vui mừng: “Thật mừng vì đã mua được căn hộ ưng ý với mức giá vừa tầm tài chính, lại còn nhận được nhiều ưu đãi. Tôi nghĩ giá nhà đất sẽ còn tăng nữa nên phải nhanh chóng chốt ngay lúc này.” Bên cạnh đó, một số khách hàng nuối tiếc ra về vì vụt mất căn ưng ý do tình trạng nhiều khách cùng tranh suất mua.
Bên cạnh đó, các khách hàng tham dự sự kiện đều được nhận quà tặng thú vị khi tham gia trải nghiệm “Túi mù – Blind Box” và bốc thăm trúng nhiều phần quà giá trị như Tủ lạnh Toshiba, Máy giặt Hitachi…
Được bảo chứng bởi uy tín - tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư và ngân hàng HDBank, Khải Hoàn Prime còn ghi điểm bởi pháp lý hoàn chỉnh với tiến độ xây dựng thần tốc. Hiện Block A (Vinci) và Block C (Gali) đã hoàn thành nóc hầm, Block B (Mika) đã đổ xong phần sàn hầm, sẵn sàng đóng nắp hầm toàn khu dự kiến vào cuối quý 4/2024.
