Sau 5 năm làm việc trong ngành thuế, anh ND bất ngờ chuyển sang làm môi trường bất động sản. Anh đang học thêm một số chứng chỉ khác để có thể tiếp cận một cách viết bài mới. Anh tâm sự, làm nhiều năm qua khá áp lực, đã nhận thấy nhiều dự án được mở bán gần đây, công việc môi trường có thể giúp anh linh động thời gian và kỳ vọng có được năng lực thu nhập tốt hơn.
Thị trường bất động sản đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản đang có xu hướng tăng dần. Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong quý 3/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ năm 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.
Trong bối cảnh bối rối, không ít sàn môi đã nâng quy mô nhân sự lên gấp nhiều lần so với cùng kỳ năm trước.
Anh NQV – làm môi giới bất động sản lâu năm - chia sẻ: không chỉ tại sàn anh đang làm việc mà tất cả sàn môi giới ở TpHCM và các nơi khác đều tuyển dụng rất nhiều. Trong đó, vị trí được tuyển dụng nhiều nhất là bán hàng, xếp sau là vị trí trưởng phòng kinh doanh, giám đốc sàn, giám đốc kinh doanh, cuối cùng mới là back office (PV - bộ phận không tiếp xúc khách hàng) .
Việc các sàn đấu mạnh tuyển dụng, anh V. cho rằng, sau giai đoạn 2022-2023 kinh tế tăng hồi hồi thì đến năm 2024, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm đến bất động sản nhiều hơn. Nhiều chủ đầu tư cũng giải quyết các vấn đề về vốn, tăng tốc độ thực hiện các dự án. Những yếu tố này đã thúc đẩy thị trường, bên cạnh nhu cầu bất động sản tăng nên các sàn bắt đầu tuyển dụng nhân lực để chuẩn bị cho chu kỳ tiếp theo (2025-2027).
Mặt khác, anh đánh giá tiêu chuẩn tuyển dụng môi trường bất động sản hiện nay không quá khác biệt so với chu kỳ trước. Ưu tiên nhất là những ứng viên có kinh nghiệm, ít nhất là 1 năm trở lên; thứ hai đã từng làm công việc bán hàng ở các ngành nghề khác.
Dù vậy, anh V. cho biết, ưu tiên thứ ba hiện nay của các sàn đang là sinh viên chuyên ngành bất động sản mới ra trường, đặc biệt là các sàn có sẵn hệ thống đào tạo. Anh đánh giá đây sẽ là nguồn nhân lực mới của giai đoạn sắp xếp.
Trong thời kỳ mới, anh V. cho rằng, nghề bán hàng bất động sản sẽ có nhiều phương thức cơ sở. Về cơ hội, đây là nghề có thu nhập không giới hạn. Nếu nắm bắt được xu thế, sẽ có cơ hội phát triển kỹ năng nghề nghiệp cũng như thu nhập.
Còn lại về phương thức, khi một miếng bánh có nhiều người ăn thì mỗi người sẽ có tỷ lệ chia nhỏ hơn. Giai đoạn 2013-2015 trước đây, một người khi mua bất động sản chỉ cần thông tin từ 1 môi giới. Hiện tại, ở một dự án, khách hàng có thể nhận được thông tin từ 3-4, có khi 10 bạn bán hàng thì có nhiều lựa chọn hơn. Vì vậy, công thức lớn hơn đối với một người mới phải chiến thắng những người còn lại.
Trong số doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land ( HOSE : KHG ) gây chú ý nhất khi đăng tuyển 5.000 môi giới bất động sản (hay Khải Hoàn Land Investment Specialist) tại khu vực TP.HCM.
Bên bờ môi trường, KHG cũng đang tuyển dụng nhiều vị trí khác liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản như Trưởng phòng kinh doanh (500 người), Giám đốc chi nhánh - sàn giao dịch (50 người), Chuyên viên giải pháp lý (1 người), Trợ lý kinh doanh (1 người), Giám đốc Kinh doanh (1 người).
Các doanh nghiệp liên quan đến hoạt động môi trường bất động sản khác như CTCP Tập đoàn Danh Khôi ( HNX : NRC ) cũng đang tuyển 222 chuyên viên bán hàng tại TP.HCM; CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE : CRE ) Khiêm tốn hơn chỉ tiêu chỉ 10 người, hạn mức cuối cùng hồ sơ tới cuối năm 2025.
Trong khi đó, CTCP Tập đoàn Đất Xanh ( HOSE : DXG ) đang tìm kiếm 1 tuyển dụng chuyên gia, hạn chót hồ sơ là cuối tháng 10.
Đa phần trong hồ sơ tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản, các công việc kể đều được yêu cầu hoặc ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản hoặc các ngành tiếp theo căng thẳng với khách hàng nhiều như ngân hàng, chứng chỉ, bảo hiểm… từ 6 tháng hoặc 1 năm trở lên; năng động, nhiệt huyết, có định hướng nghề nghiệp rõ ràng; có khả năng giao tiếp tốt…
Về quyền lợi, nhân viên được hứa hẹn sẽ được làm việc trong môi trường làm việc thân thiện, năng động, chuyên nghiệp; được đào tạo bài bản, chia sẻ kinh nghiệm thực chiến từ các chuyên ngành; được tiếp cận các hàng hóa phong phú, đa dạng từ các uy tín đầu tư của chủ nhà…
Riêng về thu nhập, sàn cho biết, môi giới có thể đạt mức thu nhập không giới hạn từ 20-30 triệu đồng/tháng với lương cứng động động từ 4-10 triệu đồng cộng các tài khoản khác khi bán được sản phẩm như hoa hồng, khen thưởng, khen thưởng thu.
Bên cạnh website của các doanh nghiệp chuyên về môi trường, trên các trang tìm việc, không thiếu những thông tin tuyển dụng từ doanh nghiệp bất động sản ngoài sàn cho trí nhân viên kinh doanh bất động sản/tư vấn căn hộ/bán hàng bất động sản phẩm/chăm sóc khách hàng… với mức thu nhập lên đến trăm triệu đồng.
Đáng chú ý, CTCP Kinh và doanh nghiệp Bất động sản Realty Holdings đang tuyển dụng 10 nhân viên kinh doanh bất động sản có kinh nghiệm làm việc 1 năm. Đây là đơn vị đã ký cam kết bán và mua toàn bộ sản phẩm thuộc dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ( HOSE : PDR ) trong tháng 5/2024 vừa qua.
Tháng 8/2024 vừa qua, ban lãnh đạo PDR tiết lộ, dự án Bắc Hà Thanh đã được giao đất 90%. Còn Thuận An 1&2 đã quyết định định hướng mục tiêu sử dụng đất, đã có giấy phép xây dựng dự án an toàn và đã tiến hành xây dựng. Hiện công ty đang tính tiền sử dụng đất, dự kiến tháng 10 sẽ hoàn thành và sẽ trải nghiệm, đưa vào kinh doanh, bán hàng từ tháng 11 năm nay.
