Đơn vị nghiên cứu Avison Young Việt Nam cho biết, năm 2023, thị trường căn hộ tại Hà Nội chỉ ghi nhận khoảng 6.500 căn hộ mới mở bán, giảm 60% so với năm 2022. Nguồn cung 90% tập trung tại phân khúc trung cấp.
Nguyên nhân của thực trạng này là do suy thoái kinh tế cùng với khủng hoảng pháp lý gây trở ngại cho quyết định của người mua nhà, buộc các chủ đầu tư phải dừng triển khai dự án, hoãn nguồn cung mới ra thị trường.
Tuy nhiên, từ quý IV/2023, trước sự hỗ trợ quyết liệt của Chính phủ nên tâm lý nhà đầu tư dần cải thiện, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội đã ghi nhận những khởi sắc tích cực khi nhiều dự án được mở bán và bắt đầu triển khai.
Đơn cử như phân khu The Canopy Residence của Vinhomes Smart City mở bán tòa TC1 (Canopy Vista) vào tháng 10 với giá 2.245 USD/m2, đợt 1 của The Westeria với giá 1.551 USD/m2 hay tòa căn hộ ZR2 The Zurich của Vinhomes Ocean Park 1 mở bán với mức giá trung bình khoảng 2.000 USD/m2.
Dự án thành phố thông minh (BRG Smart City) có tổng vốn đầu tư 4,2 tỷ USD của Tập đoàn BRG thông báo triển khai vào tháng 11.
Capitaland kết hợp với Mitsubishi Estate và Far East Organization cho ra mắt và nhận booking dự án Lumi Hanoi, lần đầu tiên đem thương hiệu Lumi ra Hà Nội sau thành công tại TP HCM.
Dù chưa có nhiều đột phá nhưng theo đại diện của Avison Young Việt Nam thì những chuyển biến tích cực về nguồn cung căn hộ trong quý IV/2023 vẫn sẽ là động lực để năm 2024 và 2025 thị trường tiếp đà hồi phục. Dự kiến trong năm 2024, việc phát triển căn hộ sẽ tiến triển tốt do nhu cầu nhà ở vẫn đạt mức cao.
Theo Avison Young Việt Nam, trong năm 2024 thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến ghi nhận khoảng 11.000 căn hộ đến từ 13 dự án mở bán mới và giai đoạn tiếp theo.
Cụ thể như Central Residence (Hoàng Mai) với khoảng 2.600 căn, Eco Smart City Cổ Linh (Long Biên) 760 căn, Kepler Land (Hà Đông) 1.280 căn, The Charm An Hưng (Hà Đông) 806 căn, Sun Shine Crystal River (Tây Hồ) 950 căn, Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh) khoảng 3.000 căn, BRG Smart City 7.000 căn.
