Diện tích chuyển đổi bao gồm 24 ha đất trồng lúa, 35 ha đất trồng cây lâu năm và phần còn lại là đất trồng cây, thủy sản, giao thông, kênh rạch. Sau khi chuyển đổi, toàn bộ khu đất được giao cho Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình thuê để thực hiện dự án. Trong đó, 16,7 ha được thuê miễn phí để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, còn 47,1 ha được thuê với hình thức trả tiền hàng năm để xây dựng các nhà máy, xí nghiệp. Thời hạn thuê kéo dài đến ngày 22/2/2072.
Trước đó, vào tháng 7/2024, UBND tỉnh cũng đã chuyển đổi 32,2 ha đất tại xã Nhuận Trạch sang đất khu công nghiệp để triển khai giai đoạn đầu của dự án. Dự án Khu công nghiệp Nhuận Trạch có quy mô 200 ha, với tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng, nằm trên địa bàn hai xã Nhuận Trạch và Cư Yên, huyện Lương Sơn. Khu công nghiệp này sở hữu vị trí đắc địa, gần Quốc lộ 6 và cách đường Hồ Chí Minh chỉ khoảng 2 km, liền kề Khu công nghiệp Lương Sơn - nơi hiện có hàng chục nghìn công nhân đang làm việc.
Huyện Lương Sơn nằm ở phía đông tỉnh Hòa Bình, thuộc vùng Tây Bắc Việt Nam, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km. Vị trí của huyện rất thuận lợi, phía đông giáp huyện Chương Mỹ và huyện Mỹ Đức thuộc thành phố Hà Nội, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và công nghiệp.
