Thượng tá Phạm Hải Bình, giảng viên chính khoa cảnh sát kinh tế, Học viện Cảnh sát nhân dân, nhận định tại diễn đàn xây dựng thị trường bất động sản vừa qua.
Theo ông Bình, chúng ta chỉ có các hành vi lừa đảo trong đầu tư dự án, lừa đảo trong sử dụng quyền sử dụng đất vay vốn, trốn thuế trong giao dịch bất động sản. Hoặc doanh nghiệp có tài sản là đất đem góp vốn gây thất thoát lãng phí ngân sách nhà nước, vi phạm trong đấu giá đất thì mới kết tội được.
Riêng về "thổi giá" thì không có tội nào quy định cả. Chỉ có tội đầu cơ nhưng chỉ áp dụng với hàng hóa bình ổn giá hoặc hàng hóa do Nhà nước định giá.
Ông Bình cho biết để đưa hành vi thổi giá là thao túng thị trường bất động sản vào Bộ luật Hình sự cần phải nghiên cứu, đánh giá đầy đủ, một cách khoa học, nếu đưa vội vàng thì không áp dụng được thực tế, ảnh hưởng tới quyền lợi mọi người.
Cũng theo ông Bình, đối với thị trường bất động sản, để một người đủ năng lực tài chính lớn mua đi bán lại nhiều lần làm thị trường biến động rất khó, không như thị trường chứng khoán. Do vậy, chỉ có thể xem xét hành vi này ở góc độ lừa đảo hoặc thao túng thông tin, cung cấp thông tin sai sự thật để gây rối thị trường.
