Khởi động lại phân khu Bắc – động thái đáng chú ý tại Thủ Thiêm
Đại Quang Minh vừa triển khai trở lại các dự án thuộc phân khu phía Bắc của khu đô thị Sala, sau thời gian dài tạm dừng. Phân khu này nằm trong tổng thể Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được định hướng trở thành trung tâm tài chính – hành chính – dịch vụ mới của TP HCM.
Dự án mở đầu cho giai đoạn phát triển mới là Sarene Residence & Commercial Complex, được xây dựng tại lô đất 6.8, thuộc phân khu Bắc Sala. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp phố thương mại, có quy mô vừa phải, chú trọng yếu tố riêng tư, mật độ xây dựng không cao và khả năng tích hợp nhu cầu ở – kinh doanh trong cùng một không gian. Theo quy hoạch, dự án sở hữu tầm nhìn hướng về hồ trung tâm Thủ Thiêm và nằm trên trục kết nối quan trọng của khu đô thị.
Ông Nguyễn Hoàng Tuệ, Tổng giám đốc Đại Quang Minh, cho biết Sarene là dự án đầu tiên trong chuỗi công trình được triển khai trở lại tại khu vực này, đồng thời đánh dấu sự trở lại của doanh nghiệp tại Thủ Thiêm trong bối cảnh các vấn đề pháp lý từng bước được tháo gỡ.
Từ gián đoạn kéo dài đến giai đoạn tái khởi động
Khu đô thị Sala là dự án khu đô thị đầu tiên được triển khai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với quy mô khoảng 106 ha và tổng vốn đầu tư ban đầu ước tính hơn 2 tỷ USD. Dự án do Đại Quang Minh, doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Thaco, làm chủ đầu tư và được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ xây dựng thấp, gắn với hệ thống công viên, kênh rạch và không gian xanh liên hoàn kết nối trực tiếp với sông Sài Gòn.
Tuy nhiên, từ khoảng năm 2018, quá trình triển khai một số hạng mục, đặc biệt tại phân khu phía Bắc, bị gián đoạn do những vướng mắc pháp lý và rà soát liên quan đến công tác đầu tư, đất đai và hợp đồng hạ tầng tại Thủ Thiêm. Trong giai đoạn này, hoạt động phát triển dự án gần như “đóng băng”, dù phần lớn hạ tầng chính và phân khu phía Nam đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Việc tái khởi động lần này được xem là tín hiệu cho thấy tiến trình tháo gỡ pháp lý tại Thủ Thiêm đã có bước chuyển, tạo điều kiện để các dự án lớn từng bị đình trệ có thể quay trở lại đường đua.
Phân khu Bắc Sala – không gian phát triển mới của toàn khu đô thị
Theo định hướng quy hoạch, phân khu phía Bắc Sala sẽ phát triển gắn với trục thương mại – dịch vụ kéo dài từ khu vực Cung Thiếu nhi TP HCM đến Bệnh viện Quốc tế. Dọc theo trục này, các công trình nhà ở, thương mại, văn phòng và dịch vụ được bố trí nhằm phục vụ cộng đồng cư dân, chuyên gia và lực lượng lao động làm việc tại Thủ Thiêm.
Khu vực này cũng được kết nối với phân khu phía Nam thông qua trục giao thông Bắc – Nam và hệ thống đường nội khu, tạo nên sự liên thông không gian trong toàn khu đô thị. So với phân khu Nam đã hình thành rõ nét các chức năng thương mại, giáo dục và giải trí, phân khu Bắc được kỳ vọng sẽ bổ sung vai trò giao thương, dịch vụ và nhà ở cao cấp trong bức tranh tổng thể của Sala cũng như Thủ Thiêm.
Lộ trình triển khai và kỳ vọng thị trường
Theo kế hoạch, dự án Sarene sẽ được mở bán trong năm nay và dự kiến hoàn thiện, bàn giao vào cuối năm 2027. Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Quốc tế Thiso, đơn vị thành viên của Thaco, được giới thiệu là đơn vị phân phối và vận hành dự án.
Việc Đại Quang Minh tái khởi động phân khu Bắc Sala không chỉ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở và thương mại cho khu vực Thủ Thiêm, mà còn được xem là bước đi có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản TP HCM trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp. Đồng thời, động thái này cũng phản ánh kỳ vọng về một chu kỳ phát triển mới của Thủ Thiêm sau nhiều năm chờ đợi, khi các dự án trọng điểm từng bước được nối lại và hoàn thiện theo quy hoạch đã đề ra.
