Mới đây, Hari Won đăng tải trên trang cá nhân, than vãn về giá thuê nhà tại Hàn Quốc đang tăng cao, khiến gia đình cô gặp nhiều khó khăn. Rất nhiều người hâm mộ đã thắc mắc, giá nhà Hàn Quốc mắc đến đâu và khó mua như thế nào, trong khi Hari Won và ông xã là Trấn Thành đều là nghệ sĩ hạng A của Việt Nam, thu nhập rất cao.
Mua nhà: căn hộ Seoul 40 tỷ/căn
Giải đáp cho người hâm mộ, Hari Won chia sẻ thêm, người lương tháng 15 triệu ở Việt Nam khả năng mua nhà cao hơn Hàn Quốc vì còn nhiều chung cư khoảng hơn 1 tỷ vẫn mua được. Nhưng Hàn Quốc thì không thể nào luôn.
“Người Hàn Quốc 30 tuổi dành được nhiều là 2 tỷ đồng (làm việc 6-10 năm) mà nhà giá 20 tỷ. Vay ngân hàng được tối đa là 40% (trong thành phố) không dễ như Việt Nam. Vậy thì mua kiểu gì? Xưa người ta còn mơ được mua nhà. Hiện nay rất nhiều người bỏ ước mơ đó rồi. Chỉ có dưới quê mới mua nổi. Mà dưới quê thì cơ hội công việc ít là lương thấp", Hari Won nói.
Những chia sẻ của nữ nghệ sĩ là hoàn toàn thỏa đáng. Bởi theo số liệu tháng 6/2021 của Tổng cục thống kê Hàn Quốc và Ngân hàng KB Kookmin Bank cho thấy mức lương bình quân của người lao động hiện vào khoảng 1,49 triệu Won (29 triệu đồng) trong khi giá bình quân một căn hộ tại Seoul hiện đã lên đến 1,99 tỷ Won (40 tỷ đồng). Một khảo sát được Yonhap thực hiện cũng chỉ ra các căn hộ có diện tích 99m2 tại Seoul hiện nay có giá 1,19 tỷ Won (khoảng 25 tỷ đồng), tăng gấp đôi so với năm 2017.
Đồng nghĩa với việc các gia đình có thu nhập khoảng 1 tỷ đồng/năm sẽ phải tích góp trong liên tục 25 năm mới mua được nhà. Đó là trong trường hợp họ không phải chi tiêu. Còn nếu việc chi tiêu cho sinh hoạt phí, học phí cho con… có thể lên đến 4 triệu won/tháng, thì bạn mất đến 62 năm mới mua nổi một căn chung cư.
Trên thực tế, Hàn Quốc đã trải qua rất nhiều đợt tăng giá nhà nhưng chưa có lần nào nghiêm trọng như hiện nay. Bất chấp hơn 20 quy định ban hành mới của chính phủ nhằm hạ nhiệt bất động sản, giá nhà tại Seoul năm 2020 vẫn tăng hơn 90% kể từ năm 2017, mức cao nhất trên thế giới. Người dân cảm thấy họ không còn cơ hội nào để vươn lên như những lần trước. Hệ quả là giới trẻ Hàn ngày nay khá bi quan. Khác xa phim ảnh, người trẻ xứ kim chi phải làm lụng cần mẫn và chắt bóp chi tiêu với hy vọng mua nhà riêng ở thủ đô Seoul. Song, đó dường như là điều không tưởng.
Thuê nhà: cọc trước hai năm vài trăm triệu đến vài tỷ
Mua nhà là chuyện không tưởng, nhưng vậy thuê nhà thì sao?
Kết quả khảo sát tháng 8 do công ty điều hành dịch vụ nhà ở Honjok King thực hiện cho thấy 78,6% người Hàn ở độ tuổi 26-30 đang sống trong các căn hộ studio. Các căn hộ dạng này thường có diện tích dưới 20 mét vuông, giá thuê dao động từ 500.000 won/tháng trở lên (10 triệu đồng). Mức chi này nằm ngoài tầm với của nhiều người trẻ khi họ đang chật vật để có nguồn thu nhập ổn định.
Còn theo tờ Herald, giá thuê trung bình của các căn hộ Seoul đủ diện tích cho các hộ gia đình đã tăng đến mức 100 triệu won (2 tỷ đồng) cho hợp đồng dạng jeonse – tức thuê hai năm. Và thông thường người thuê nhà phải trả tiền một lần. Rất nhiều căn nhà trong số này là các căn hộ tầng hầm, tương tự với ngôi nhà của gia đình nhân vật chính trong bộ phim Parasite đình đám. Loại hình này còn được gọi là “banjiha” trong tiếng Hàn, thường được xây dựng thấp hơn so với mặt đường phố, thuộc các tòa nhà chung cư ít tầng.
"Căn hộ dưới lòng đất và căn hộ trên tầng mái được coi là những nơi ở tồi tàn. Thế nhưng, giá nhà ở và chi phí thuê nhà tăng vọt gần đây đã góp phần làm tăng giá jeonse của những không gian sống chất lượng thấp như vậy", trạm theo dõi thông tin bất động sản số 3 cho biết trong báo cáo.
Các hộ gia đình có thu nhập thấp ở thủ đô Hàn Quốc đang phải đối mặt với áp lực tài chính nặng nề hơn bao giờ hết. Bài toán mang tên “không có tiền mua nhà, không nên lập gia đình” vốn làm đông đảo người Hàn ở ngưỡng 20-30 tuổi đau đầu suốt nhiều năm nay.
Căn nhà siêu mỏng cũng được coi là giải pháp tiềm năng, thay thế cho những tòa chung cư chiếm đến 90% số lượng nhà ở ở Seoul. Theo số liệu thống kê năm 2019, chỉ có 315.000 nhà biệt lập ở thủ đô, so với con số 2,95 triệu căn hộ.
