Giao dịch bất động sản tại Việt Nam hiện đối mặt với nhiều lớp thủ tục trung gian và thiếu rõ ràng. Trong bối cảnh đó, Bộ Xây dựng đã đệ trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết thí điểm “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” giai đoạn 2026–2027, nhằm đưa hầu hết thủ tục về một đầu mối.
Trung tâm này sẽ điều hành theo cơ chế “một cửa liên thông” trên nền tảng dữ liệu điện tử thống nhất, triển khai từ xác lập giao dịch, thẩm tra pháp lý, ký hợp đồng điện tử, cho đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi mô hình được áp dụng, mọi giao dịch mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua đều thực hiện qua trung tâm, giúp thị trường minh bạch hơn.
Bên cạnh quy trình, nghề môi giới cũng đặt ra yêu cầu cao. Các chuyên gia đề xuất phải có chứng chỉ hành nghề, đào tạo bài bản và khung quản lý rõ ràng. Việt Nam lấy ví dụ Singapore khi môi giới phải có mã số riêng, chịu trách nhiệm nếu cung cấp thông tin sai lệch.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung nhiều quy định siết chặt hoạt động môi giới, nhưng thực tế vẫn còn tình trạng cấp chứng chỉ ồ ạt, thiếu kiểm soát.
Việc chuẩn hóa giao dịch và quản lý môi giới không chỉ giúp giảm chi phí, rút ngắn thời gian mà còn là bước đi chiến lược giúp nâng cao uy tín thị trường. Nếu thực hiện hiệu quả, mô hình trung tâm sẽ nâng tầm thị trường bất động sản — từ thiếu minh bạch, chồng chéo thành thông suốt, chuyên nghiệp.
