Theo lý giải của ban điều hành, quý IV/2022 là giai đoạn bàn giao chính của Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Sầm Sơn, Thanh Hóa), trong khi quý IV/2023 là giai đoạn công ty tập trung phát triển các dự án bất động sản tiềm năng nên không có doanh thu bán hàng.
Văn Phú Invest ghi nhận doanh thu đạt 1.877 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 463 tỷ đồng, giảm khoảng 13% và 6% so với năm 2022.
Tuy nhiên, nhờ doanh thu 9 tháng đầu năm 2023 của chủ đầu tư bất động sản này ghi nhận hơn 1.742 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ, nên lũy kế cả năm 2023, doanh nghiệp vẫn ghi nhận doanh thu đạt 1.877 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 463 tỷ đồng, chỉ giảm khoảng 13% và 6% so với năm 2022.
Theo đó, kết quả kinh doanh kém tích cực trong quý cuối năm ngoái đã khiến lợi nhuận cả năm 2023 của Văn Phú Invest đứt chuỗi 2 năm tăng trưởng dương liên tiếp trước đó.
Với kết quả trên, doanh nghiệp địa ốc này cũng mới thực hiện được 85% chỉ tiêu doanh thu và 84% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế được các cổ đông thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Văn Phú Invest tăng khoảng 13% so với đầu năm, đạt trên 12.500 tỷ đồng, chủ yếu đến từ chênh lệch hàng tồn kho. Hiện giá trị hàng tồn kho của nhà phát triển bất động sản này vào khoảng 3.700 tỷ đồng, tăng hơn 92% so với đầu năm.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, công ty ghi nhận chi phí kinh doanh dở dang trong khoản mục hàng tồn kho với giá trị gần 3.600 tỷ đồng, bao gồm gần 1.500 tỷ đồng tại Dự án The Terra Bắc Giang, hơn 200 tỷ đồng tại Dự án Song Khê - Nội Hoàng, hơn 1.700 tỷ đồng tại Dự án Vlasta Thủy Nguyên và hơn 188 tỷ đồng tại các dự án khác.
Ngoài ra, giá trị khoản mục thành phẩm trong hàng tồn kho của công ty có giá trị hơn 100 tỷ đồng, bao gồm Dự án Vlasta Sầm Sơn, Dự án Grandeur Palace Giảng Võ và The Terra Hào Nam.
Đáng chú ý, chủ đầu tư này cũng cho biết đang có gần 83 tỷ đồng nợ xấu, bao gồm 10 tỷ đồng tại CTCP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) và hơn 11 tỷ đồng tại Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội.
