Giá bất động sản cuối năm sẽ giảm 30%
TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho biết, phần lớn giao dịch bất động sản trong 2 năm vừa rồi đều là giao dịch của nhà đầu tư, ít giao dịch mua để ở. Số lượng giao dịch mua để ở chỉ chiếm 0,26 phần nghìn. Thị trường bất động sản hiện nay là sân chơi của nhà phát triển dự án và nhà đầu tư thứ cấp.
Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, ông Nghĩa chia sẻ nhận định của một nhóm chuyên gia: giá sẽ giảm đi 30% nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ phục hồi.
Đồng quan điểm, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Công ty Soho Việt Nam chia sẻ năm 2022, tín dụng bất động sản siết, trái phiếu bị siết, nguồn cung thiếu, thực tế dòng tiền tín dụng không đổ vào nữa khiến giá bất động sản chững lại, đi xuống. Các nhà đầu tư đang nghe ngóng tình hình, lo tiền trả trái phiếu, ngân hàng trong khi lượng bán ra chậm, thị trường chưa đổ vỡ nhưng giá chững và giảm giá 15 - 20%.
Đầu tư vào kho lạnh tăng mạnh
Báo cáo mới đây của JLL cho biết phân khúc kho lạnh chỉ chiếm 4,3% tổng mức đầu tư trong lĩnh vực giao vận ở châu Á - Thái Bình Dương (APAC) năm 2021, đạt khoảng 1 tỷ USD. Đơn vị tư vấn bất động sản này cho rằng khoản đầu tư vào kho lạnh phải chậm hơn 3-4 năm so với mô hình truyền thống.
JLL dự báo đến năm 2032, tổng vốn đầu tư vào kho lạnh có thể lên đến 5 tỷ USD, tương đương tốc độ tăng trưởng kép hàng năm đạt 12% trong giai đoạn 2021-2028.
Riêng tại Việt Nam, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết thị trường vẫn còn khá non trẻ và manh mún so với khu vực, quy mô năm 2019 chỉ đạt khoảng 169 triệu USD.
Tuy nhiên, trong bối cảnh ngành kho vận lạnh bùng nổ để phục vụ nhu cầu phân phối vaccine và thực phẩm những năm qua, quy mô thị trường dự kiến chạm mốc 295 triệu USD vào năm 2025, tức tăng trưởng khoảng 12%/năm.
Giá cổ phiếu Louis Capital (TGG) tăng mạnh
Cổ đông lớn là Louis Holdings đăng ký giao dịch cổ phiếu tại Công ty Cổ phần Louis Capital (HoSE: TGG). Theo đó, với mục đích giảm tỷ lệ sở hữu, Công ty Cổ phần Louis Holdings đăng ký bán toàn bộ 3.905.000 cổ phiếu TGG để giảm sở hữu từ 14,3% về 0% vốn điều lệ.
Giao dịch dự kiến thực hiện từ 18/8 đến 16/9, theo phương thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh trên sàn.
Ở diễn biến khác, Louis Capital cũng vừa đăng ký bán hơn 2,8 triệu cổ phiếu SMT của Công ty Cổ phần Sametel để giảm sở hữu từ 51,21% về 0% tại doanh nghiệp này. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 17/8-15/9/2022 theo phương thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh trên sàn.
Mục đích của việc giao dịch, theo Louis Capital là nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư. Được biết, cổ phiếu TGG vừa trải qua chuỗi tăng nóng. Cụ thể, từ 17/6 đến 12/8, cổ phiếu TGG tăng 85,4% từ 4.460 đồng lên 8.270 đồng/cổ phiếu.
Trước đó, công ty cũng đã có giải trình về việc giá cổ phiếu trải qua 5 phiên liên tiếp tăng trần từ ngày 4/8 lên 8.120 đồng/cổ phiếu khi đóng cửa phiên ngày 10/8.
Nguồn: Realtimes, Vietnamfinace, Zingnews