Tín dụng bất động sản tăng 10,19%
Tín dụng bất động sản trong thời gian gần đây có tăng trưởng nhưng ở mức bình thường. Đến giữa tháng 4/2022, tín dụng bất động sản tăng và đạt dư nợ là 2.288 nghìn tỷ đồng, mức tăng đạt 10,19% so với cuối năm 2021, theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú.
Hiện tại, tổng dư nợ của tín dụng bất động sản chiếm 19,16% tổng dư nợ của nền kinh tế, trong đó tổng dư nợ của tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt chiếm 1/3. Tín dụng tạo điều kiện chiếm 2/3 tổng dư nợ tín dụng bất động sản.
Tuy nhiên, ông Tú khẳng định, Ngân hàng Nhà nước chưa bao giờ phát ngôn hay có văn bản nào sử dụng từ "siết tín dụng" đối với lĩnh vực nói trên. Từ trước tới nay, quan điểm của Ngân hàng Nhà nước vẫn theo tinh thần kiểm soát chặt chẽ tín dụng ở một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn như bất động sản, chứng khoán.
Đất Xanh trúng thầu dự án gần 600 tỷ tại Huế
Liên danh CTCP Đất Xanh Miền Trung và CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) vừa được thực hiện đầu tư dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn có quy mô gần 12 ha. Diện tích đất dự kiến giao cho nhà đầu tư là 54.879 m2. Trong đó, đất xây dựng công trình dịch vụ thương mại là 4.182 m2; đất ở xây dựng nhà ở thương mại 10.282,5 m2; đất ở xây dựng nhà ở liền kế: 39.186,5 m2; đất ở xây dựng nhà biệt thự 1.228 m2.
Dự án có tổng chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 592 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng không quá 57 tháng.
Mục tiêu đầu tư dự án nhằm cụ thể hoá và từng bước hoàn thiện đồ án quy hoạch chung khu đô thị trung tâm thị xã Hương Trà (đô thị loại 3) nói riêng, góp phần thay đổi diện mạo khu vực.
HoREA: Chưa nên quy định nhà chung cư có thời hạn 50 - 70 năm
Theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) chưa nên quy định sở hữu căn hộ nhà chung cư có thời hạn 50 - 70 năm để phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của người dân muốn được sở hữu căn hộ nhà chung cư đi đôi với quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài. Đây cũng là tài sản có giá trị cao để lại cho con cháu, để không gây biến động trên thị trường bất động sản và trong xã hội.
Còn việc xử lý nhà chung cư hết tuổi thọ, nguy hiểm cho người sử dụng thì thực hiện theo cơ chế chính sách quy định tại Nghị định 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (có tính khả thi).
HoREA cho biết, Luật Nhà ở 2014 quy định hai chế độ sở hữu nhà ở là chế độ sở hữu nhà ở không xác định thời hạn (bao gồm sở hữu căn hộ nhà chung cư) gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài; hoặc chế độ sở hữu nhà ở có thời hạn (bao gồm sở hữu căn hộ nhà chung cư) gắn liền với quyền sử dụng đất có thời hạn. Nhưng Luật Nhà ở 2014 không quy định bắt buộc sở hữu căn hộ nhà chung cư có thời hạn.
Nguồn: VnEconomy, Vietnambiz
