Dự báo lãi suất cho vay mua nhà tăng lên 11,2% vào 2023
Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022. Còn lãi suất tiền gửi ngân hàng sẽ ở mức 6% trong năm 2023 (dự báo năm 2022 là 5,7%).
Theo quan sát của chuyên gia tại một số ngân hàng, lãi suất vay mua nhà đang ở mức cao và không còn những gói ưu đãi cho hai năm đầu tiên. Một phần các ngân hàng hiện nay gần như hết room tín dụng và đang chờ động thái từ NHNN, trong khi nhu cầu vay mua nhà vẫn cao nên lãi suất tạm thời vẫn ở mức cao nhưng không cao như những chu kỳ trước, có thời điểm ở mức 20%.
Theo khảo sát của chúng tôi tại 13 ngân hàng trong nước, lãi suất vay mua nhà trong tháng 6 dao động 4,99% - 8,5%/năm. Ngoài Shinhan Bank có động thái tăng lãi suất cho vay, các ngân hàng khác vẫn duy trì lãi suất cũ.
Ngân hàng siết cho vay đặt cọc dự án hình thành trong tương lai
Cụ thể, các ngân hàng không được cho vay để khách hàng chứng minh khả năng tài chính trong các giao dịch dân sự với bên thứ ba.
Không được cho vay góp vốn hợp tác đầu tư, kinh doanh mà vốn góp hình thành vốn điều lệ hoặc không hình thành vốn điều lệ; không cho vay nhận chuyển nhượng vốn góp; không cho vay thanh toán tiền đặt cọc để thực hiện các giao dịch tương lai chưa đủ điều kiện; không cho vay bù đắp vốn tự có/hoàn tiền vay để mua bất động sản/hàng hóa.
Theo tổ chức này, dự thảo thông tư vẫn cho phép tổ chức tín dụng cho vay để “thanh toán tiền đặt cọc để thực hiện các giao dịch trong tương lai mà tại thời điểm đặt cọc có đủ điều kiện để thực hiện theo quy định của pháp luật”, nên các doanh nghiệp bất động sản làm ăn đàng hoàng, tuân thủ pháp luật, chấp hành pháp luật thì không bị ảnh hưởng.
Bởi lẽ, các dự án kinh doanh bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai hội đủ các điều kiện huy động vốn thì khách hàng vẫn được vay tín dụng để thanh toán tiền đặt cọc.
Masterise Homes chính thức mở bán LUMIÈRE Boulevard
Cuối tháng 5/2022, Masterise Homes chính thức giới thiệu LUMIÈRE Boulevard và công bố hợp tác với Vinhomes. Ngày 26/6, dự án có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này chính thức mở bán.
LUMIÈRE Boulevard có vị trí ngay trung tâm Đại đô thị Vinhomes Grand Park, ngay mặt đường vành đai 3. Dự án dành hơn 70% diện tích cho cảnh quan và tiện ích nghỉ dưỡng phục vụ cư dân. Điểm nhấn chính là 24 khu vườn treo thẳng đứng ôm lấy 5 toà nhà, mật độ xây dựng chỉ 28%, tổng diện tích phủ xanh lên tới 4ha.
Dự án còn liền kề với nhiều tiện ích như Vincom Mega Mall, đối diện Vinschool, phía sau là Vinmec và cùng hệ tiện ích ngoại khu như: công viên Grand Park 36ha, biển hồ cát trắng 24,5ha, bến du thuyền Manhattan Glory... mang đến cho cư dân trải nghiệm cuộc sống nghỉ dưỡng cao cấp.
Khách hàng mua căn hộ LUMIÈRE Boulevard tại Vinhomes Grand Park thời điểm này được hưởng chính sách tài chính hấp dẫn, cụ thể như hỗ trợ lãi suất 80% lên tới 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 48 tháng, tặng 3 năm phí quản lý.
Nguồn: VnEconomy, Vietnambiz
