Nhà cấp 4 là gì? 4 kiểu nhà cấp 4 đẹp và kiên cố

Tho Nguyễn

Nhà cấp 4 chắc chắn là kiểu nhà phổ biến nhất mà bạn thường được nghe khi nhắc về dự tính xây nhà với kinh phí eo hẹp.

Vậy, cụ thể nhà cấp 4 là gì? Có các mẫu nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm và tiện lợi hay không? Hãy cùng Toàn cảnh Bất động sản tham khảo bài viết sau đây nhé.

toan-canh-bat-dong-san-nha-cap-4-la-gi-1625400179.jpg
Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là gì?

Theo quy chuẩn pháp luật và thông tư hiện hành của chính phủ về đầu tư xây dựng nhà cấp 4 thì khái niệm này được định nghĩa như sau:

“Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó, tiêu chí phân cấp nhà cấp 4 được quy định là có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2 (<1000m2), số tầng cao không quá 1 tầng, có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m (<=6m) và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m (<15m)” (TT số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 10/03/2016).

Tại Việt Nam, nhà cấp 4 được người nông thôn ưa chuộng vì thời gian xây dựng ngắn, chi phí phù hợp, diện tích đất đai ở nông thôn rộng rãi, phù hợp xây một tầng với mặt sàn rộng để tiện sinh hoạt.

Nhà cấp 4 (tiếng anh gọi là four level hoặc house roof) có thể làm bằng gạch, xi măng hoặc gỗ, có mái; lợp tole hoặc mái tranh, mái ngói, fibroociment.

Nhà cấp 4 sử dụng kỹ thuật xây dựngkiến trúc đơn giản. Có thời gian và độ bền chịu lực lên tới 30 năm. Xung quanh nhà cấp 4 thường được tạo thêm hàng rào bao quanh bằng tre, gạch hoặc các loại cây xanh. Trước cửa nhà là sân rộng, phù hợp với lối sinh hoạt và làm nông của người Việt.

Hiện nay, nhà cấp 4 có rất nhiều mẫu mới, đẹp, kết hợp kiến trúc châu Âu, kiến trúc sân vườn hoặc trang trại sinh thái. Trở thành những mẫu nhà lý tưởng mà nhiều gia chủ mơ ước và có mong muốn sở hữu với đầy đủ tiện ích, công năng.

4 kiểu nhà cấp 4 đẹp, tiện

4 kiểu nhà cấp 4 sau đây là gợi ý hoàn hảo dành cho bạn nếu bạn đang đau đầu tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 đẹp, tiện lợi và giá cả phải chăng cho tổ ấm của mình.

1. Nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái là những ngôi nhà có hình dạng mái ngói xếp lên nhau, với độ dốc vừa phải. Bao gồm 4 phần chính: phần mái, cửa chính, cửa sổ, mái che tạo nên thiết kế đặc trưng cho nhà cấp 4 kiểu này.

toan-canh-bat-dong-san-nha-cap-4-mai-thai-1625400785.jpg
Một ngôi nhà cấp 4 mái Thái ở nông thôn và ngoại thành

 Chọn xây nhà cấp 4 mái Thái, gia chủ sẽ  cảm thấy nhà luôn mát mẻ vào mùa hè, khả năng chống ẩm, chống thấm và chống nắng đều cao. Rất phù hợp với thời tiết ở miền Trung và miền Nam nước ta.

Nhà cấp 4 mái Thái luôn có đầy đủ các thiết kế với 1, 2, 3 hoặc 4 phòng ngủ, tùy vào nhu cầu, khả năng tài chính và diện tích đất xây dựng của gia chủ. Nhà cấp 4 mái Thái cũng đáp ứng tốt các yếu tố phong thủy như: mái chóp và dốc giúp lưu thông vượng khí tốt, mang đến may mắn và tài lộc cho gia đình. 

2. Nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng là lựa chọn hoàn hảo dành cho những gia chủ sở hữu diện tích đất hẹp. Đặc biệt là ở thành phố, nơi chật chội, mật độ xây dựng cao, không gian bí bách, cần 1 trệt 1 lầu để tạo sự thoáng mát cho không gian sống.

toan-canh-bat-dong-san-nha-cap-4-co-gac-lung-1625400179.jpg
Mặt tiền nhà cấp 4 có gác lửng

Gác lửng (gác xép, tầng lửng) được coi là giải pháp xây dựng vừa tiết kiệm chi phí, vừa đầy đủ công năng cho nhà cấp 4 ở thành phố hoặc nơi có diện tích xây dựng nhỏ. Gác lửng thường không được tính vào số tầng của căn nhà nhưng có thể sử dụng như một phòng với đầy đủ chức năng.

Nếu gác lửng nhỏ có thể là phòng đọc sách kết hợp phòng ngủ. Nếu gác lửng rộng, có thể kết hợp làm phòng thờ, chia thêm 2 phòng ngủ phía sau. 

toan-canh-bat-dong-san-nha-cap-4-co-gac-lung-1625400179.jpeg
Bên trong một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng

Về phong thủy, nhà cấp 4 có gác lửng giúp đối lưu không khí, gió lùa vào nhà thông thoáng hơn, lưu thông may mắn và tiền tài tốt cho gia chủ. Đặc biệt, kiến trúc của dạng nhà này có thể giúp bạn bao quát toàn bộ không gian gia đình, mang đến tính kết nối và tiện ích đối với những gia đình có nhiều người chung sống.

3. Nhà cấp 4 nông thôn

Nhà cấp 4 nông thôn thường được xây dựng trên diện tích rộng, bốn mặt thoáng có thể tiếp giáp thiên nhiên, đường xá, ruộng vườn...Những mẫu nhà này thường đi kèm khoảng sân vườn rộng và tươi mát hoặc những bức tường hoa bao quanh cùng với tiểu cảnh vừa nên thơ, vừa tràn đầy sức sống.

toan-canh-bat-dong-san-nha-cap-4-o-nong-thon-1625400179.jpeg
Nhà cấp 4 ở nông thôn khiến nhiều người khao khát

Nhà cấp 4 ở nông thôn không chỉ là lựa chọn của nhiều người sống ở nông thôn mà còn là xu hướng của nhiều chủ đầu tư muốn có nhà đất ở quê hoặc xây dựng một nơi nghỉ dưỡng khi về già cho ông bà, cha mẹ hoặc cho chính mình.

4. Nhà vườn cấp 4 

Nhà vườn cấp 4 phù hợp với các trang trại sinh thái, các khu nghỉ dưỡng, các homestay/ farmstay xây dựng để kinh doanh du lịch trải nghiệm. Mẫu nhà này có chi phí xây dựng thấp, xinh xắn, tươi đẹp và đặc biệt là khoảng vườn rộng, với rau củ, cây cối, các loại hoa trái hoặc không gian cho tiệc BBQ, bể bơi ngoài trời mang đến cảm giác thư giãn, thích thú thực sự mỗi khi trở về nhà.

toan-canh-bat-dong-san-nha-vuon-cap-4-1625400179.jpg
Nhà vườn cấp 4 nhỏ nhắn, xinh đẹp giữa không gian xanh

Thiết kế nhà vườn cấp 4 kết hợp giữa hiện đại và truyền thống, có thể chọn các vật liệu mới như đá, kính, thay vì những khối bê tông đơn điệu và cứng nhắc sẽ khiến ngôi nhà trở nên thoáng hơn, lấy được nhiều ánh sáng và mang lại cảm giác hòa mình vào thiên nhiên.

Bài viết về nhà cấp 4 và 4 mẫu nhà cấp 4 đẹp, đang thịnh hành hiện nay là gợi ý phù hợp cho bạn dù bạn đang ở nông thôn, thành thị hay có ý định xây dựng để đầu tư. Những mẫu nhà cấp 4 kể trên chắc chắn sẽ là “tổ ấm” của bạn với một chi phí hợp lý trong thời gian xây dựng ngắn.