Kế hoạch tài chính dài hạn
Tôi sinh năm 1992, tốt nghiệp năm 2015, với công việc chính là kỹ sư hỗ trợ dịch vụ sau bán hàng, hiện đang làm lĩnh vực lắp đặt thiết bị y tế tại một công ty đa quốc gia. Căn nhà đầu tiên của tôi được mua cách đây 2 năm, giữa năm 2020, vào lúc tôi 27 tuổi.
Tôi bắt đầu tìm căn hộ chung cư từ cuối năm 2019 cũng tầm 6 tháng mới quyết định mua nhà. Tôi tìm kiếm những thông tin dự án chủ yếu qua các trang rao bán dự án, website dự án, công ty. Sau đó tôi cùng bạn bè đi xem thực tế vị trí dự án. Nhờ vào có kinh nghiệm là một kỹ sư nên tôi cũng dễ dàng hơn hình dung bản vẽ để đi đến quyết định mua nhà.
Thời điểm tôi mua căn hộ là lúc đó dịch Covid bắt đầu xuất hiện ở giai đoạn 1, tôi nhận thấy nếu mua vào lúc này sẽ dễ thương lượng hơn, mức giá dự án cũng phù hợp với tài chính anh có lúc đó. Đồng thời dự án cũng hoàn thiện cơ bản những hạng mục thi công và chuẩn bị bàn giao nên tôi cảm thấy khá tin tưởng và hài lòng.
Dự án được thiết kế với diện tích 50m2 có 2 phòng ngủ, một phòng tắm, đáp ứng cơ bản những nhu cầu của bản thân. Căn hộ nằm tại khu vực Gò Dưa, khoảng cách di chuyển từ nhà đến văn phòng công ty của tôi ở Bình Thạnh khoảng 8km, băng qua con đường Xa lộ Hà Nội di chuyển mất tầm khoảng 20 phút. Đặc biệt dự án có thiết kế thông minh với logia, ban công, các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em... đầy đủ. Căn hộ của tôi ở tầng 19 có tầm nhìn nội khu thoáng mát, đem đến cảm giác dễ chịu mỗi khi trở về nhà.
Mua nhà giúp tôi "dễ thở" hơn khi lập gia đình
Chỉ khoảng sau 3 tháng đặt cọc thì tôi nhận bàn giao nhà hoàn thiện, song mức giá so với hợp đồng cao, nên việc thanh toán tôi trả 70%, còn lại 30% tôi quyết định vay trả góp ngân hàng. Tổng ngân sách là 1 tỷ 600 triệu đồng, trong đó tôi đã có sẵn 1 tỷ đồng, cùng 100 triệu đồng vay mượn từ bạn bè và 500 triệu đồng vay ngân hàng.
Số tiền 1 tỷ đồng đã được tôi có kế hoạch tiết kiệm, chuẩn bị từ lúc ra trường năm 2015. Quan điểm của tôi là dù mức thu nhập nhiều hay ít thì mỗi tháng cũng dành một khoản tiền tiết kiệm, sau những hoạt động chi trả nhu cầu sống cơ bản.
Việc quản lý tài chính này thường hạn chế khi chúng ta còn trẻ do chưa thực sự được giáo dục nhiều. Tuy nhiên việc cân nhắc chi tiêu, có kế hoạch tài chính là điều vô cùng quan trọng, đặc biệt là trong nhu cầu mua nhà, tránh rơi vào tình trạng cả thanh xuân đi gánh nợ.
Khi vừa mới ra trường chưa có nhiều kinh nghiệm nên mức lương thấp, để tăng thêm thu nhập, tôi quyết định đầu tư làm nhiều thời gian bằng việc tăng ca, đi công tác nhiều hơn.
Đồng thời để gia tăng các nguồn thu nhập tự động tôi cũng tập đầu tư như chứng khoán, đặc biệt bản thân cũng nâng cao kiến thức, năng lực, sức khoẻ cùng nhiều hoạt động du lịch để có trải nghiệm và tư duy tốt hơn. Tôi nghĩ nếu chỉ đi làm để lấy tiền dư sau đó cộng dồn lại để mua nhà sẽ không bao giờ đủ và kịp với mức tăng chóng mặt của giá nhà, đất như hiện nay.
Trước 30 tuổi, tôi có căn nhà đầu tiên, đó cũng là hành trang để tôi chuẩn bị lập gia đình. Bây giờ tôi đã cưới vợ và có một đứa con trai, có nhà cũng là không gian sống để gia đình cảm thấy thoải mái hơn trong sinh hoạt. Tôi cũng cảm thấy “dễ thở" hơn nếu không có nhà và phải chi trả một khoản tiền lớn cho việc thuê nhà mỗi tháng.
Tôi cũng thấy quyết định mua nhà là một trong những thành công của tuổi trẻ, là động lực để bản thân cố gắng hơn mỗi ngày. Tôi nghĩ với một người có thu nhập tầm 30 triệu/ tháng nếu quản lý tốt tài chính cá nhân lúc độc thân sẽ mua được nhà sau khi đi làm từ 3-5 năm, kết hợp với vay lãi suất ngân hàng hoặc nhờ thêm sự hỗ trợ từ gia đình.
Đến nay sau 2 năm, cùng với mức thu nhập của vợ, tôi đã trả hết toàn bộ khoản tiền mua nhà. Tôi cảm thấy mình may mắn vì mua được nhà với mức giá tốt ngay đúng lúc tôi vừa sở hữu được mức tài chính cho bản thân.
