Thủ Thiêm và các đô thị vệ tinh TP.HCM – điểm đến hấp dẫn giới đầu tư
Theo bà Huỳnh Thị Kim Thanh, Quản lý Bộ phận Tư vấn Đầu tư tại Savills Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông sẽ là động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm 2025. Đặc biệt, Thủ Thiêm (TP.HCM) đang trở thành trung tâm đô thị mới với hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng như:
Cầu Thủ Thiêm 1 & 2, hầm Thủ Thiêm – Kết nối khu vực này với trung tâm thành phố.
Cầu Thủ Thiêm 3 & 4 – Mở rộng liên kết với Quận 4 và Quận 7.
Tuyến metro số 2 (giai đoạn 2) – Giúp gia tăng khả năng kết nối khu vực.
Nhờ hệ thống hạ tầng hiện đại, giá trị bất động sản tại Thủ Thiêm đang tăng trưởng mạnh, đặc biệt là phân khúc văn phòng hạng A, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp.
Bên cạnh đó, các tỉnh vệ tinh TP.HCM như Bình Dương, Long An cũng đang trở thành tâm điểm đầu tư nhờ vào sự phát triển của sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc Bắc – Nam và các tuyến metro tại TP.HCM. Hạ tầng đồng bộ không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy kinh tế khu vực.
Đất nền đô thị tại các tỉnh thành – xu hướng lên ngôi
Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, nhận định rằng sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản đang có sự tái cấu trúc. Hai năm qua, dòng tiền tập trung mạnh vào Hà Nội, đặc biệt là phân khúc căn hộ do đáp ứng nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng cao, khiến xu hướng đầu tư dịch chuyển sang các tỉnh lân cận.
Năm 2025, thị trường phía Bắc sẽ không còn tăng trưởng nóng như năm 2024. Người dân có xu hướng chuyển sang thuê nhà thay vì mua ngay, đồng thời tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các tỉnh ven Hà Nội. Trong đó, đất nền đô thị sẽ trở thành phân khúc được săn đón nhiều nhất, đặc biệt là những khu vực có pháp lý hoàn chỉnh.
Một số khu vực tiềm năng bao gồm:
Bắc Ninh, Bắc Giang – Nằm trong hành lang kinh tế công nghiệp phát triển mạnh.
Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh – Các tỉnh có nền kinh tế năng động, hạ tầng giao thông hoàn thiện và tiềm năng du lịch lớn.
Xu hướng đầu tư 2025 – tập trung vào thực tiễn và an toàn
Năm 2025 sẽ không còn là thời điểm để đầu tư theo phong trào hay chạy theo sóng thị trường. Nhà đầu tư cần lựa chọn khu vực có nền tảng kinh tế, hạ tầng vững chắc và ưu tiên các dự án từ chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng.
Một số nguyên tắc quan trọng khi đầu tư bất động sản trong năm 2025:
Lựa chọn khu vực có sự phát triển thực tế, không chỉ dựa vào kỳ vọng.
Ưu tiên sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh để giảm thiểu rủi ro.
Không lạm dụng đòn bẩy tài chính, đảm bảo an toàn dòng tiền.
Nhìn chung, thị trường bất động sản 2025 sẽ chuyển dịch theo hướng bền vững, tập trung vào nhu cầu thực và những khu vực có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng.
