TP HCM vắng bóng căn hộ bình dân và trung cấp
Theo thống kê của CBRE, trong quý II/2022, thị trường nhà ở TP HCM ghi nhận sôi động hơn khi đón nhận số lượng sản phẩm tăng cao đột biến so với cùng kỳ, đạt gần 13.000 căn. Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu 2022 gần bằng nguồn cung mới cả năm 2021.
Giá bất động sản liền thổ cũng ghi nhận tăng mạnh khi các dự án mới xác lập mức giá kỷ lục. Giá loại hình nhà phố và biệt thự tăng gần tương đương nhà phố thương mại nhờ nguồn cung mới giá cao. Nguồn cung sơ cấp giá phải chăng ngày càng khan hiếm.
Thống kê của DKRA mới đây cũng cho biết, nguồn cung căn hộ mới trong 6 tháng đầu năm 2022 tại TP HCM tăng mạnh, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2021, nhưng chỉ tập trung cung cấp từ một dự án đại đô thị tại quận 9 cũ (TP Thủ Đức). Ngoài ra hầu hết các dự án còn lại đều có số lượng mở giỏ hàng hạn chế, phổ biến dao động dưới 200 căn. Khu Đông duy trì vị trí dẫn đầu, chiếm 82% nguồn cung và gần 83% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường. Phân khúc hạng A tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm gần 78% nguồn cung và gần 78% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường.
TP HCM sẽ xây 93.000 nhà ở xã hội
Nguồn vốn ngân sách xây nhà ở xã hội là 12.410 tỷ đồng, chiếm 10% tổng nguồn vốn, giải ngân trong giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 3.770 tỷ đồng và giai đoạn 2026 – 2030 khoảng 8.640 tỷ đồng…
Theo đó, thành phố sẽ chuyển mô hình nhà ở từ thấp sang cao tầng, tăng tỷ lệ nhà ở chung cư; ưu tiên phát triển dự án nhà ở thuộc các khu đô thị mới, hạn chế phát triển dự án mới trong nội thành để quản lý, sử dụng đất đai hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe.
Khu vực trung tâm và nội thành tập trung xây dựng nhà ở chung cư cao tầng, đồng thời phát triển hạ tầng phù hợp với quy mô. Đẩy mạnh phát triển nhà tại khu vực các quận nội thành phát triển như quận 7, quận 12, quận Bình Tân và TP. Thủ Đức để hình thành các hạt nhân trung tâm đô thị trên địa bàn. Từng bước phát triển hạ tầng tại các khu vực ngoại thành, để tạo lập các quỹ đất phát triển dự án nhà ở, ưu tiên các dự án nhà ở giá rẻ.
Đồng Nai lên kế hoạch đấu giá 42 khu đất lớn
UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, trong năm 2022 và những năm tiếp theo, địa phương lên kế hoạch đấu giá khoảng 42 khu đất có diện tích, giá trị lớn để lấy vốn đầu tư các công trình hạ tầng quan trọng ở các huyện, thành phố.
Các khu đất trên có tổng diện tích gần 750 ha và giá tạm tính theo Bảng giá đất của tỉnh giai đoạn 2020-2024 trên 13.000 tỷ đồng. Những khu đất này sẽ được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh hoàn tất hồ sơ và tiến hành đấu giá công khai.
Riêng trong năm 2022, UBND tỉnh giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đưa ra đấu giá 15 khu đất có tổng diện tích gần 160 ha, với giá khởi điểm trên 2.800 tỷ đồng. Một số khu đất có giá khởi điểm cao như Khu đất chợ nông sản Dầu Giây giai đoạn 2 (huyện Thống Nhất) hơn 1.000 tỷ đồng; Khu đất gần 37 ha (xã Long Đức, huyện Long Thành) có giá khởi điểm hơn 506 tỷ đồng; Khu đất trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở hơn 2 ha (huyện Trảng Bom) có giá khởi điểm trên 205 tỷ đồng.
Nguồn: Vietnambiz, VnEconomy
